Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - Bas-Vernet, à seulement 10 minutes à pied du Castillet - Venez découvrir cette maison dans un état irréprochable, elle développe environ 100 m² habitables et plus de 175 m² de surface totale, le tout sur une parcelle de 334 m². La maison est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée avec un placard, un rangement sous escalier et l'accÚs à l'immense garage de 46 m² avec une porte sectionnelle ou vous pourrez rentrer facilement 2 voitures. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC. Attenant à ce garage, vous aurez une cuisine d'été qui donne sur le jardin arriÚre par une trÚs grande baie vitrée et sur une chambre d'appoint. Cette piÚce est idéale pour recevoir vos amis ou votre famille. À l'étage, le palier dessert les deux chambres, la salle d'eau avec douche italienne et les piÚces de vie. C'est plus de 47 m² dont vous disposerez entre la cuisine et le séjour. Vous serez séduits par ses équipements, l'entiÚreté de la maison dispose de fenêtres double vitrage oscillo-battantes, une chaudiÚre Frisquet et des splits de climatisation. Pour compléter l'intérieur, vous pourrez accéder au 1er étage par l'ascenseur fonctionnel et révisé chaque année, idéal pour des personnes âgées. Sur la parcelle vous pourrez garer facilement 2-3 voitures mais vous avez également la possibilité de garer un camping-car. Cette maison nécessite certes une remise au goût du jour mais uniquement sur le visuel car son état d'entretien et ses équipements ne nécessitent aucune amélioration. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller immobilier sur Perpignan et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.25€ par mois (soit 75 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208692)