Iad France - Stéphane Costes vous propose : À Saisir ! CHARMANTE MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE de 163 m² habitable avec SS-SOL TOTAL, terrain 763 m² dans ce petit village CALME, PAISIBLE et RECHERCHER ! Bienvenue à Boutervillers ! Je vous propose cette trÚs jolie maison LUMINEUSE et FONCTIONNELLE, soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour les FAMILLES en quête de confort et de praticité. TrÚs bien située dans une impasse à 10mn d'Étampes (GARE RER C) et des commerces ainsi que de la RN 20. Rez-de-chaussée : Une VRAIE ENTRÉE, un toilette suspendu avec lave-mains pour le confort de vos invités. Le SALON / SALLE à MANGER de 26 m², équipé d'un POÊLE à BOIS pour des soirées chaleureuses, cocooning ! s'ouvre sur une magnifique VÉRANDA (de 2021) de 37 m² avec POÊLE à GRANULE, créant un ESPACE de VIE LUMINEUX au total de 63 m². La jolie CUISINE (2018), AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE de 20 m², complÚte ce niveau ainsi qu'une CHAMBRE / BUREAU de plus de 9 m² avec baie vitrée coulissante. À l'étage : Un palier dessert 4 CHAMBRES dont une spacieuse de 18 m² avec DRESSING et SALLE d'EAU et 2 autres avec placards / rangements, une SALLE d'EAU avec toilette et sÚche serviette (refaite il y a 2 ans), offrant à chacun son espace de confort. Sous-sol total : Accessible de l'intérieur, compartimenté en 2 parties avec un cÎté BUANDERIE et ATELIER, l'autre partie servant de CAVE et de chaufferie. À l'extérieur : La cour gravillonnée vous permet de stationner aisément Profitez d'un BEAU JARDIN avec arbres fruitiers, arbustes, bassin et fleurit ! Le jardin entiÚrement clos, possibilité d'agrandissement de la maison ou de division pour un construction, terrain constructible sur une parcelle de terrain attenante de 365 m². Les plus + DPE en CBel espace de vieChambre plain-piedFenêtres double vitrageElectricité aux normesVolets électriquesPoêle à granulePoêle à boisTout à l'égoutVMCAlarmePAS de Vis à VisFibre Terrain closPas de travauxChaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale, elle n'attend que vous ! Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite, c'est avec plaisir que je vous la ferai découvrir : )Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214380)