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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Étampes au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209926 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2
91150 - ETAMPES - CENTRE ETAMPES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105M2 - ENSEMBLE IMMOBILIER - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - RENOVATION RÉCENTE - TRANSPORTS (RER et TER à 5mn) ET COMMERCES À PROXIMITÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur d'Etampes.
Coup de cœur : Ensemble immobilier d'exception entièrement rénové (2025)
Découvrez cette maison située au cœur du quartier recherché de Saint-Martin à Étampes. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation totale, ce bien unique de 105 m² habitables est une opportunité rare sur le secteur.
Emplacement stratégique
Vivez la ville à pied ! Située à seulement 5 minutes de la gare RER C / TER (Paris Austerlitz en 30 min), vous profitez de toutes les commodités, écoles et commerces à proximité immédiate.
La Maison Principale : Volume et Modernité
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations (le tout est sous garantie, rénovation 2025).
Espace de vie : Une pièce de réception lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager neuf et de qualité.
Espace nuit modulable : un salon avec cheminée ou deux grandes chambres confortables de 16 m² et 17 m².
Confort : Une salle de bain moderne, deux WC indépendants dont un avec lave-mains.
Le ''Plus'' : Une cave voûtée de 8 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage sain.
L'Extérieur : Une Cour Intime
Entre les deux bâtisses, profitez d'une cour privative de 25 m², agrémentée d'une élégante marquise. C'est l'espace parfait pour vos repas en extérieur ou un coin détente à l'abri des regards.
La Dépendance : Un Potentiel Infini
De l'autre côté de la cour, une dépendance de 27 m² offre de multiples possibilités : profession libérale, atelier d'artiste, logement indépendant pour un adolescent ou revenu locatif (Airbnb).
Deux pièces de 11 m² chacune.
Une mezzanine de 5 m² optimisant l'espace.
Prestations Techniques
Énergie : Système de chauffage et climatisation réversible par Pompe à Chaleur (Air/Air) dans les deux bâtiments. Économies d'énergie garanties !
État : Tout est neuf, du sol au plafond. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Points clés : Rénovation totale 2025, aucun travaux à prévoir, secteur calme et recherché. Idéal premier achat ou investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Etampes.
Visite virtuelle disponible sur demande.
**Prix de vente : 240 000 € - Honoraires à la charge du vendeur**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°883628661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 150 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Étampes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 105m2 Étampes
vente
240 000 €*
Publiée le 19/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Étampes (91150).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 150 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.