91150 - ETAMPES - CENTRE ETAMPES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105M2 - ENSEMBLE IMMOBILIER - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - RENOVATION RÉCENTE - TRANSPORTS (RER et TER à 5mn) ET COMMERCES À PROXIMITÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur d'Etampes.

Coup de cœur : Ensemble immobilier d'exception entièrement rénové (2025)
​Découvrez cette maison située au cœur du quartier recherché de Saint-Martin à Étampes. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation totale, ce bien unique de 105 m² habitables est une opportunité rare sur le secteur.

​ Emplacement stratégique
​Vivez la ville à pied ! Située à seulement 5 minutes de la gare RER C / TER (Paris Austerlitz en 30 min), vous profitez de toutes les commodités, écoles et commerces à proximité immédiate.
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La Maison Principale : Volume et Modernité
​Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations (le tout est sous garantie, rénovation 2025).

​Espace de vie : Une pièce de réception lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager neuf et de qualité.

​Espace nuit modulable : un salon avec cheminée ou deux grandes chambres confortables de 16 m² et 17 m².

​Confort : Une salle de bain moderne, deux WC indépendants dont un avec lave-mains.

​Le ''Plus'' : Une cave voûtée de 8 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage sain.

​ L'Extérieur : Une Cour Intime
​Entre les deux bâtisses, profitez d'une cour privative de 25 m², agrémentée d'une élégante marquise. C'est l'espace parfait pour vos repas en extérieur ou un coin détente à l'abri des regards.

​ La Dépendance : Un Potentiel Infini
​De l'autre côté de la cour, une dépendance de 27 m² offre de multiples possibilités : profession libérale, atelier d'artiste, logement indépendant pour un adolescent ou revenu locatif (Airbnb).
​Deux pièces de 11 m² chacune.
​Une mezzanine de 5 m² optimisant l'espace.
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Prestations Techniques
​Énergie : Système de chauffage et climatisation réversible par Pompe à Chaleur (Air/Air) dans les deux bâtiments. Économies d'énergie garanties !

​État : Tout est neuf, du sol au plafond. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

​Points clés : Rénovation totale 2025, aucun travaux à prévoir, secteur calme et recherché. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Etampes.

Visite virtuelle disponible sur demande.

**Prix de vente : 240 000 € - Honoraires à la charge du vendeur**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°883628661.
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