Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Maison mitoyenne à rénover - Idéal premier achat ou investissement locatif À Sedan, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison offrant un beau potentiel aprÚs rénovation. Elle se compose d'une surface habitable de 81 m² environ + 2 greniers aménageables de 36 et 25 m² (au sol) ainsi que 2 garages et une cave. Au premier étage : oSéjour d'environ 22 m²oCuisine séparéeoSalle de bainoWCoChambre d'environ 10 m²Au deuxiÚme étage : oDeux chambres d'environ 11 m² et 12 m²oDeux greniers aménageables de 25 m² et 36 m² environ (au sol), permettant de créer des chambres supplémentaires ou nouveaux espaces selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.)Équipements : oMenuiseries PVCoDouble vitrageoVolets roulants manuelsoChaudiÚre gaz La maison dispose également de deux garages ainsi qu'une partie cave. L'un des garages peut être loué afin de générer un revenu locatif potentiel. À l'extérieur, une parcelle constituant actuellement un espace de stationnement en gravillons offre la possibilité de créer un coin extérieur privatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, sdb, sols...)Un bien à rénover ouvrant droit à de nombreuses aides ! Classée DPE F, cette maison est éligible aux aides financiÚres à la rénovation énergétique. Un excellent projet pour les primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs souhaitant valoriser leur bien tout en bénéficiant d'un vrai coup de pouce financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247253)