Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison à rénover SedanMaison mitoyenne d'un cÎté offrant un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif. Description actuelleLa maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Entrée- Cuisine- Salon- Salle à manger- Couloir desservant les piÚcesÉtage : - Palier - Deux grandes chambres - Salle de bains avec WCCombles et annexes : - Deux greniers - DébarrasExtérieur : - Un garage- Jardin en espalier- AccÚs direct par un escalier extérieurLa maison est actuellement équipée d'un chauffage au gaz. Taxe fonciÚre : à venir. Travaux à prévoirL'ensemble du bien nécessite une rénovation complÚte : électricité, plomberie, huisseries, isolation, sols, murs, salles d'eau, mise aux normes générales. Potentiel important - InvestisseursLe bien offre la possibilité d'être divisé en 3 appartements distincts : - Création possible de trois logements T2 ou T3,- AccÚs indépendants possibles,- Emplacement compatible pour un projet locatif bien pensé. LocalisationSituée sur la commune de Sedan, dans un secteur recherché pour des projets locatifs, la maison bénéficie d'un bon potentiel de rentabilité une fois rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32252890)