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CSF propose cette propriété de 6 pièces à Sedan au prix de 29 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1839772
Propriété
6 pièce(s)
124m2
Iad France - Guewen Bonarini vous propose : Maison à fort potentiel à 50 mètres du château-fort - Emplacement touristique idéal ! ?
Située à seulement 50 mètres du château-fort, cette maison de ville offre un énorme potentiel, idéal pour une résidence principale, une location longue durée ou un projet de location saisonnière.
Composée au rdc :
Une entrée avec couloir, une cuisine, un salon-séjour de 38 m² et une salle d'eau.
Au 1er étage : Une chambre de 25 m², Un bureau et une salle de bain.
Au 2e étage : Deux chambres.
Un grenier aménageable de 58 m².
Travaux à prévoir entièrement, ce qui vous laisse toute liberté d'aménagement.
Atout majeur : Son emplacement à deux pas du château, attire touristes et visiteurs.
Taxe foncière : 600
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32909972)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sedan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
302
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3230.00€ et 4370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 124m2Sedan
vente
29 900 €*
Publiée le 22/03/2026
I@D FRANCE
