Iad France - Céline Levesque vous propose : VAUCRESSON - Limite Garches, AU CALME, à proximité de la forêt de Saint-Cucufa, CHARMANTE DEMEURE ANCIENNE MANSART en meuliÚre avec de généreux volumes, de belles hauteurs sous plafond et un charme d'époque préservé. À VENDRE : Demeure ancienne des années 1900 avec 6 chambres, double garage et sous-sol sur une parcelle arborée de 878 m². Les SURFACES : 236 m² habitables / 298 m² utiles. Au REZ-DE-CHAUSSÉE : Grande entrée desservant double salon avec cheminée de 36 m², salle à manger de 24 m², cuisine avec arriÚre-cuisine, wc invités. Au 1ER ÉTAGE : Palier desservant deux grandes chambres avec balcon, une suite parentale avec salle de bains et accÚs terrasse, une salle d'eau, un wc séparé. Au 2Úme ÉTAGE : Palier desservant trois chambres dont une avec dressing, une avec cabinet de toilette et une avec terrasse, une salle de bains avec wc. Au SOUS-SOL (62 m²) avec accÚs intérieur et extérieur : Buanderie / chaufferie, cellier, piÚce de stockage avec point d'eau, cave à vins. Les PRESTATIONS : Simple et Double vitrage bois avec persiennes métalliques et volets battants bois, chaudiÚre au fioul avec radiateurs en fonte, cheminées ouvertes, portail et porte de garage manuels, toit-terrasse, tout-à -l'égout, fibre optique. DES TRAVAUX DE RÉNOVATION SONT À PRÉVOIR. Les EXTÉRIEURS : Parcelle plate, bien exposée et arborée de 878 m². Les STATIONNEMENTS : 2 véhicules dans le garage (29 m²) et plusieurs sur la parcelle. Le SECTEUR : Quartier résidentiel recherché calme et familial sans nuisance à signaler. Ecole maternelle et bus de ramassage scolaire pour Ecole élémentaire du Coteau et les collÚges et lycées de Passy Buzenval et Daniélou à proximité immédiate. American School et école Allemande à 5 min. en voiture. Gare de Garches, son centre-ville et ses commerces à 12 min. à pied. Golfs du Stade Français et de Saint-Cloud à quelques min. en voiture. AccÚs A13 à 5 min. en voiture. Horaires de visites adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Levesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882145873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32276113)