92420 - VAUCRESSON – DIVISION THERY - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 437.31M² (236m2 Loi Carrez) - MAISON D'EXCEPTION AVEC GRAND TERRAIN

Sébastien Le Carpentier, consultant du réseau Efficity, vous présente cette maison familiale pleine de charme, idéalement située dans le quartier très recherché de la Division Thery à Vaucresson.

Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété d'une surface totale de 437 m² (236 m² Loi Carrez) est érigée sur un beau terrain arboré de 915 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié aux portes de Paris.

Les atouts du rez-de-chaussée

Un vaste séjour lumineux de 62 m² ouvre sur le jardin et offre un espace convivial pour recevoir famille et amis.
Une chambre de plain-pied avec salle de bains privative, une grande cuisine équipée baignée de lumière, un vestiaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage

L'étage dessert quatre belles chambres dont deux avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin.

Sous-sol et potentiel complémentaire

Un sous-sol total d'environ 100 m² permet le stationnement de deux véhicules et abrite une buanderie, des espaces de rangement généreux et une chambre pouvant devenir un studio indépendant.
Les combles aménageables (73 m²) offrent un potentiel rare pour créer un espace de vie supplémentaire : suite parentale, salle de jeux, bureau ou home cinéma.

Un cadre de vie privilégié

Située à proximité immédiate de l'A13 et l'A86, des commerces, et des écoles françaises et internationales les plus réputées (Passy Buzenval, Daniélou, EIB La Jonchère, American School of Paris), cette maison combine calme, accessibilité et qualité de vie.

Construite en 1965, elle séduit par son architecture de caractère et offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer une demeure à votre image dans l'un des quartiers les plus prisés de Vaucresson.

Prix de vente : 1 300 000 €

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Sébastien Le Carpentier – Consultant Immobilier Efficity
slecarpentier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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