Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité ! Sublime Maison Traditionnelle de 117 m² avec 3 Chambres avec possibilité d 'une quatriÚme chambres à Cestas. Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier calme et résidentiel de Cestas. Construite en 1979, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon / séjour lumineux, une cuisine équipée et séparée donnant sur une véranda de 15 m², deux chambres ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et bureau au garage. Les surfaces des piÚces permettent un aménagement optimal pour votre confort et votre bien-être au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec une salle d'eau attenante. Chaque chambre est pensée pour offrir intimité et confort à ses occupants, idéal pour une vie de famille épanouie. La maison bénéficie d'un beau jardin extérieur de 1364 m², permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules et stocker vos affaires en toute sécurité. CÎté équipements, cette propriété présente un bon niveau de confort avec un systÚme de chauffage individuel, distribution par radiateurs et cheminée, alimenté au gaz naturel, assurant chaleur et bien-être en toute saison. La localisation de la maison offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles, espaces verts et des principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cette maison traditionnelle, en bon état général, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dÚs maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294330)