Iad France - Carine Soubie vous propose : MAISON NEUVE D'EXCEPTION - PLAIN-PIED - CUGNAUX Livraison fin été 2026 - Bien rare, clé en mainÀ Cugnaux, dans un environnement résidentiel particuliÚrement recherché, à deux pas de Saint-Simon, des commerces et de la rocade, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 140 m² environ, entiÚrement neuve, répondant aux normes RT 2020. Implantée sur un terrain de 850 m², cette maison séduit par ses volumes, sa lumiÚre et la qualité de ses prestations. Un espace de vie spectaculaireDÚs l'entrée, vous serez conquis par un séjour avec cuisine ouverte équipée et emménagée d'environ 60 m², baigné de lumiÚre et ouvert sur le jardin et la piscine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un agencement parfaitement penséo Suite parentale avec accÚs direct au jardin et à la piscineo Trois chambres spacieuses d'environ 12 m², formant un véritable coin nuito Salle de bains élégante, rangements optimisésExtérieurs soigneusement aménagésLe jardin arboré accueille une belle piscine, véritable invitation à la détente, dans un cadre intime et agréable. Prestations de qualité & confort moderneo Maison neuve clé en mainso Normes RT 2020o Garage de 22 m² environ isolé o Architecture moderne et matériaux haut de gamme. Emplacement idéal : résidentiel, proche de toutes les commodités et des axes rapides. Une opportunité rare sur le secteur : une maison neuve de plain-pied, prête à vivre, dans l'un des quartiers les plus prisés de Cugnaux. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations, ce bien exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Photos non contractuelles - illustration du style de maisons proposées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32320338)