Iad France - Carine Soubie vous propose : MAISON T4 NEUVE D'EXCEPTION - PLAIN-PIED - CUGNAUXLivraison fin été 2026 - Bien rare, clé en mainÀ Cugnaux, dans un secteur résidentiel trÚs recherché, à proximité immédiate de Saint-Simon, des commerces et des accÚs rapides, découvre cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 113,48 m² environ, entiÚrement neuve et conforme aux normes RT 2020. Édifiée sur une parcelle généreuse de 722 m², cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. DÚs l'entrée, le charme opÚre avec une superbe piÚce de vie d'environ 55 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entiÚrement équipée et aménagée avec un cellier attenant. Baigné de lumiÚre, cet espace s'ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine, idéal pour des instants de partage et de convivialité. Un agencement pensé pour le confortUne suite parentale avec salle d'eau et dressing. Deux chambres spacieuses d'environ 12 m², formant un véritable espace nuitUne salle de bains élégante et des rangements optimisésLe jardin paysagé accueille une belle piscine, véritable atout détente, offrant un cadre intime et agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations haut de gammeMaison neuve clé en mainNormes RT 2020Garage isolé de 22 m² environ. Architecture contemporaine et matériaux de qualitéEmplacement privilégié : environnement résidentiel, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Photos non contractuelles - illustration du style de maisons proposées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32327176)