Iad France - Jonathan Servoz vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Charmante maison plain-pied - 3 chambres - Jardin - Garage - Au calme - Bagnols-sur-CÚzeDécouvrez cette jolie maison de plain-pied, idéalement située sur les hauteurs de Bagnols-sur-CÚze, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de 1 254 m², elle offre 88 m² habitables ainsi qu'un garage carrelé de 37 m², facilement aménageable selon vos besoins. Un bien parfaitement entretenuLa maison bénéficie d'un excellent entretien, avec un extérieur agréable et simple à vivre. Elle se compose de : oUne cuisine de 12 m²oUn séjour lumineux de 24 m²oTrois chambres avec placardso? 11,70 m²o? 10,54 m²o? 10,54 m²oUne salle d'eauoUn WC indépendantoUn vide sanitaireoUn garage carrelé de 37 m², aménageablePrestations et équipementsoMenuiseries double vitrageoMaison reliée au tout-à -l'égoutoChauffage au gazoTerrain plat, arboré, facile d'entretienCette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour une remise au goût du jour. Un bien rare sur le secteurCette maison, parfaitement entretenue et située dans un environnement paisible, coche toutes les cases pour une vie confortable et pratique. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Vous l'aurez compris, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché... Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32326782)