Iad France - Stéphanie Escude vous propose : ! Exclusivité ! Villa d'exception avec vue mer - Cagnes-sur-MerNichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse villa offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Le séjour lumineux, ouvert sur une terrasse s'accompagne d'une cuisine entiÚrement équipée aux lignes contemporaines. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative, avec de nombreux rangements intégrés. Couronnant la villa, un pigeonnier apporte une touche d'authenticité et de prestige rappelant les demeures de caractÚre. À l'extérieur, un espace dédié à la détente accueille une piscine, un jacuzzi et un chalet aménagé en salle d'eau extérieure, cuisine extérieur, barbecue, le tout sur un terrain soigneusement aménagé. Le sous-sol complÚte ce bien rare avec un garage pouvant accueillir trois véhicules, une salle de jeux, une cave à vin, toilette et une buanderie. Une propriété d'exception alliant élégance, confort, un réel potentiel de valorisation, à quelques minutes ( à pieds) des plages et de toute commodités du centre de Cagnes-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Escude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 951414598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32388056)