Iad France - Maxime Guérin vous propose : Retour à la vente. MAISON INDIVIDUELLE quartier Saint-Jean. Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 130 m² nichée au bout d'une impasse, dans un cadre paisible exposée plein Est. Cette maison se dresse sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 508 m², offrant une vue dégagée sur les collines de Nice, Vence et le Baou de Saint-Jeannet. Caractéristiques de la maison-Espace de vie principal : bel espace à l'étage de 75 m²-Logements indépendants : un T2 de 43 m² et un studio en rez-de-jardin.-Options de vie : parfaite pour plusieurs familles ou pour générer des revenus locatifsAménagement possible : possibilité de relier les deux niveaux sans perte d'espace pour un logement familial. De plus, les nombreux parkings réservés aux riverains de l'impasse offrent des options de stationnement pour vos amis ou futurs locataires. Description de la PropriétéAu premier niveau : -Un salon-salle à manger de 40 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrant sur un vaste balcon orientée plein Est, offrant une vue magnifique sur la nature et les collines environnantes.-Une cuisine entiÚrement équipée, harmonieusement intégrée au séjour, créant ainsi une atmosphÚre conviviale et un espace de vie encore plus vaste.-Une chambre avec placard, une salle de bain (avec une cabine de douche et un vasque) et un WC indépendant doté d'un lave-mains.-Une belle terrasse abritée sous une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des splendides journées ensoleillées que la CÎte d'Azur nous offre. Au niveau inférieur : -Un séjour accueillant, donnant sur une partie du jardin.-Une chambre avec une salle d'eau et WC.-Une cuisine équipée, communiquant avec des espaces annexes tels que la buanderie, le local technique et un garage de 20 m² à aménager selon vos envies.-Un studio avec salle d'eau et WC en rez-de-jardin. (à rafraichir) À l'extérieur : -Un jardin paysager qui embellit une terrasse ensoleillée.-Un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 1 véhicules, en plus du garage, avec plusieurs emplacements devant la propriété.-Possibilité d'installer un spa, une piscine, d'aménager une terrasse, et pourquoi pas, transformer le garage en piÚce supplémentaire, atelier ou local professionnel pour réaliser tous vos rêves. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique : À seulement 5 minutes à pied de la boulangerie et autres commerces, 7 minutes de Leclerc, 7 minutes à pieds de Shopping Promenade Riviera, 20 minutes de l'aéroport Nice CÎte d'Azur, 15 minutes de l'autoroute A8 et un arrêt de bus à 200 mÚtres. Potentiel évolutif : Possibilité de relier les deux niveaux et de créer des chambres supplémentaires ou de générer des revenus locatifs. Maison habitable immédiatement : Aucun gros travaux à prévoir ! Idéale en résidence principale ou secondaire.-Tranquillité et calme : Une vue dégagée pour apaiser l'âme.-Menuiseries Alu et PVC avec double vitrage & climatisation réversible. -Tout à l'égout, fibre optique, alarme vidéo surveillance.-Equipé d'une pompe à chaleur air / eau et d'un cumulus solaire raccordé à des panneaux solaires, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant des revenus à l'année par sa revente d'électricité. Ce bien convient parfaitement à une famille en recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec toutes les infrastructures du quotidien. À VISITER SANS TARDER ! Maison idéale pour une famille ou un projet de rentabilité locative ! Renseignements et visites 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gué... (gedeon_6727_31355299)