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A propos de
Ref.185067
Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
256m2
EXCLUSIVITÉ - 06800 - CAGNES-SUR-MER - 256.0 M2 UTILES - MAISON AVEC 3000 M2 DE TERRAIN ET POSSIBILITÉ D'AMENAGEMENT/DIVISION - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Située dans un quartier résidentiel calme de Cagnes-sur-Mer, propriété de 201m2 Carrez et 256m2 utiles sur un terrain de 3000m2 environ divisible et constructible, avec la possibilité de construire sur la parcelle une autre maison de 117m2 au sol.
Permis d'aménager accepté et consultable sur demande.
Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison à toit plat.
Actuellement composée d'un 4 pièces à l'étage, d'un 2 pièces au rdc et d'un autre 2 pièces indépendant, desservis par 3 accès indépendants. Vous pourrez choisir de garder cette configuration à fort potentiel locatif ou de tout réunir pour en faire une maison familiale à plusieurs lots.
Terrain piscinable de de 3000m2
L'exposition sud assure une luminosité naturelle à toute heure de la journée. Vue arborée sur un vallon. Quasiment aucun vis-à-vis.
Situation stratégique et dynamique, proche Shopping Promenade Riviera pour les cinémas, les restaurants et les activités ludiques. Accès autoroute, la colle sur loup, Vence.
Visite virtuelle 3D disponible dans les Photos ou en copiant le lien ci-dessous dans votre navigateur :
https://my.matterport.com/show/?m=vk9bqyfGM11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Rouas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°493646046.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 6
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Cagnes-sur-Mer
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4811.00€ et 6509.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 256m2Cagnes-sur-Mer
vente
975 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
