Iad France - Samuel Coulon vous propose : - EXCLUSIVITÉ PARTAGÉ - LOUVERNÉ - PAVILLON 1/2 NIVEAU - PROCHE DES COMMODITÉS ET CENTRE BOURG A PIED - QUATRE CHAMBRES - AU CALME - SANS VIS A VIS - GRAND GARAGE ET CAVE - SOUS OFFRE D'ACHAT Ce pavillon fraîchement décoré de 103 m² à LOUVERNÉ offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de confort, proche des commodités à pied, sur une parcelle de 500 m² environ - L'intérieur de la maison bénéficie d'une belle luminosité, procurant une atmosphÚre chaleureuse et conviviale. Le salon est propice à la détente et aux moments de convivialité en famille - 35 000€ de travaux ont été effectués sur cette maison en 3 ans - Au Rez-de-chaussée sur 48 m² habitable :  Hall d'entrée distribuant une piÚce de vie de 40 m² lumineuse et traversant (Salon-séjour équipé d'une cheminée-Insert et d'une cuisine aménagée et équipé) - Le séjour et la cuisine sont ouverts sur une Terrasse exposée Ouest - WC séparé avec fenêtre - Au 1er 1/2 Niveau : sur 40 m² habitable - Palier distribuant trois Chambres de 10 à 11 m² sur parquet dont une est équipée de placards de rangements - Salle d'eau récente équipée d'une grande douche et d'un meuble double vasque et d'un sÚche-serviettes - Au 2nd 1/2 Niveau : sur 16 m² habitable (30 m² au sol) - une grande Chambre parental équipé d'un dressing - Garage de 43 m² équipé d'une porte de garage motorisé et d'une cave sur terre plein -  Menuiseries bois double vitrage avec volets battants bois - Chauffage par radiateurs électriques et cheminée-Insert - Sur les extérieurs, la parcelle est clÎturée, allées et terrasse béton - stationnement sur la propriété - Un abri de jardin - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32396996)