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A propos de
Ref.1950363
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2
Iad France - Samuel Coulon vous propose : - EXCLUSIVITÉ - LOUVERNÉ - PROCHE DES COMMODITÉS ET CENTRE BOURG - AU CALME - SANS VIS A VIS - BELLE PARCELLE - LARGE GRENIER AMENAGEABLE - SOUS COMPROMIS DE VENTE Sur la commune de Louverné et sur une belle parcelle de plus de 750 m² - Pavillon d'habitation de 102 m² sur sous-sol 1 / 2 niveau - Au rez-de-chaussée :  Large Entrée équipée avec rangements distribuant une buanderie et une grande piÚce de plus de 20 m² - Escalier en pierre permettant d'accéder à l'étage - Au rez-de-chaussée surélevé sur 92 m² : Palier distribuant d'un cÎté une piÚce de vie de 48 m² lumineuse et traversant équipée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, de l'autre cÎté couloir distribuant trois chambres sur parquet de 10.5 à 13 m² toutes équipée de placards de rangements, une salle de bains privative et une salle d'eau avec douche, vasque - WC séparé équipé d'un lave-mains - Menuiseries récentes PVC double vitrage équipées de volets roulants et battants - Chauffage central et production d'eau chaude par chaudiÚre au Fuel récente à condensation (2020) Un grenier sur la surface de la maison et un grand garage équipé d'une porte de garage motorisée ainsi que d'une chaufferie et d'une grande piÚce de rangements pouvant être aménagée en chambre, un atelier, une cave - Terrain aménagé et arboré - Places de parking sur la propriété - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176366)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 750 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Louverné
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1570.00€ et 2180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 102m2Louverné
vente
180 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
