Iad France - Ludivine Paris vous propose : LOUVERNÉ / À 5KM DE LAVAL ET À 2KM DE BONCHAMP Magnifique Maison rénovée avec grand terrain arboré. Magnifique maison rénovée de A à Z avec goût et qualité. avec un grand terrain arboré entiÚrement clÎturé, fruitiers, puit, hangar tunnel, serre, potagers, poulailler. Cette superbe maison de 118 m² sur un terrain de 12821 m², sans vis à vis, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. EntiÚrement rénovée, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur la piÚce à vivre de 56 m², un lumineux salon / séjour ouvert sur une cuisine ouverte entiÚrement équipée et aménagée, une chambre de 13 m² avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. L'étage quant à lui propose une premiÚre chambre de 17 m², une deuxiÚme un peu moins de 9 m² pouvant servir de bureau, une mezzanine de 13 m², une salle de bain avec baignoire et un wc. Le sous-sol de 42 m² abrite une chambre supplémentaire de 12 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, buanderie / atelier. Les piÚces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec un terrain arboré. Les expositions sud et ouest vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée sur une grande terrasse La maison est équipée d'un double garage de 43 m². Pour plus de confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés programmable à distance, utilisé comme chauffage principal. Des radiateurs électriques sont également installés dans les différentes piÚces en complément. La maison est idéalement située à proximité des commodités et des transports en commun, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des facilités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractÚre alliant charme, confort et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32792794)