Iad France - Damien Gitard vous propose : - PERPIGNAN LAS COBAS - MAISON DE VILLE 3 FACES - T4 - 106 m² - JARDIN - GARAGE - JACUZZI -Charmante maison de ville 3 faces, d'une superficie d'environ 106 m², entiÚrement rénovée, offrant des prestations de qualité et des espaces de vie généreux. Rez-de-chaussée : Une magnifique piÚce de vie de 47 m², lumineuse, comprenant : une grande cuisine ouverte, moderne et entiÚrement équipée, un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois scandinave, un bureau ou buanderie selon vos besoins et un WC indépendant.- Un garage de 17 m² - Un espace détente et arboré avec jacuzzi de 60 m²- Un olivier de plus de 500 ans et place de parking Étage : Un palier de 4 m² desservant l'espace nuit : - Chambre 1 : équipée de 3 placards, d'un double dressing et d'un accÚs direct à une terrasse de 16,5 m²- Chambre 2 : avec accÚs à la terrasse- Chambre 3 : disposant de sa propre salle d'eau- Salle d'eau indépendante, entiÚrement rénovée en décembre 2025- WC indépendantLes + du bien- Maison entiÚrement rénovée, menuiseries double vitrage, climatisation et chauffe-eau thermodynamique - Beaux volumes et luminosité- Terrasse de 16,5 m²- Poêle à bois scandinave- Garage et jacuzziAucun travaux à prévoirTaxe fonciere : 1800eIdéal pour une famille ou un couple recherchant confort, modernité et prestations de qualité. Produit de qualité, rare sur le secteur de Perpignan, NE TARDEZ PAS ! Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentoursAbonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautésHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418649)