Iad France - Kahina Sayad vous propose : Charmante Maison de plein pied, entiÚrement rénovée avec soin par un architecte, dans un quartier paisible Vous rêvez d'une maison baignée de lumiÚre, au calme, entiÚrement rénovée, offrant beaucoup d'espace avec une excellente performance énergétique (DPE C), un jardin clÎturé et sans vis-à -vis ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 110 m² habitable, le tout dans un environnement paisible, sans vis-à -vis, et entouré d'un magnifique jardin arboré de 514 m². DÚs l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et les prestations de qualité qu'offre cette maison. La vaste piÚce de vie de 46 m², comprenant l'espace salon, salle à manger, s'ouvre sur une cuisine aménagée. Le tout est baigné de lumiÚre grâce aux larges ouvertures donnant sur un beau jardin de 514 m² sans aucun vis-à -vis, idéal pour des moments de convivialité en famille et entre amis. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible et d'une belle cheminée créant une atmosphÚre chaleureuse pour vos soirées d'hiver et apportera bien-être dans toute la maison. L'espace nuit comprend trois 3 chambres spacieuses toutes équipées de grands placards Mureaux et d'un revêtement en parquet bois de qualité, posé sur une sous-couche isolante thermique doublée, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le couloir distribue également une salle d'eau avec une douche et une vasque ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. Une quatriÚme piÚce de 20 m² vient compléter l'ensemble et offre plusieurs possibilités (suite parentale, bureau, salle de jeu. ).À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse d'environ 40 m², idéale pour les moments de détente. La parcelle de 514 m² est entiÚrement sécurisée et délimitée par une clÎture, complétée par un dispositif de caméras de surveillance. Un portail coulissant motorisé électrique, ouvre sur une allée revêtue de carrelage, facilitant le stationnement de deux voitures à l'intérieur. Vous l'avez compris, la maison dispose de pleins d'atouts et de prestations de qualités la rendant rare : - Quartier résidentiel trÚs calme,-Maison spacieuse et trÚs lumineuse,-Aucun vis-à -vis,-Aucuns travaux à prévoir,-Maison avec une excellente performance énergétique (DPE de classe C),-Doubles vitrages, cheminée et climatisation réversible,-Un grand jardin bien entretenu et clÎturé,-Places de stationnement devant la maison et à l'extérieur aussi, Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville en excellent état, fonctionnelle et pleine de charme à Meyzieu. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kahina Sayad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913904207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435118)