Iad France - Arnaud Bas vous propose : Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel à deux pas du centre de Meyzieu, cette charmante maison de plain-pied construite en 2000 saura séduire par son emplacement privilégié. Développant environ 95 m² habitables (120 m² utiles), elle offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. DÚs l'entrée, vous découvrez une agréable piÚce de vie traversante, composée d'un séjour donnant accÚs à une véranda et d'un salon agrémenté d'une cheminée. La cuisine, indépendante, dispose de son coin cellier attenant, apportant praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage complÚte ce bien, avec un espace buanderie aménagé en véritable piÚce fonctionnelle, apportant un confort supplémentaire. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², cette maison offre un bel extérieur, au calme, avec la possibilité d'y créer une piscine. Sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers, en fait un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 381500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32921068)