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A propos de
Ref.205102
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
EXCLUSIVITE - MEYZIEU CARREAU - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - JARDIN - MAISON LUMINEUSE - 2 NIVEAUX -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Julie AMAR vous présentent cette charmante maison sur une Parcelle de 118m2, située à Meyzieu, dans le quartier prisé du Carreau.
Nichée au cœur d'un environnement calme et agréable, à l'ambiance résidentielle et familiale, cette maison de 4 pièces, avec 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale double exposition et sa salle d'eau privative .
Pour un côté très pratique , une seconde salle de bain dessert l'étage.
Avec une surface totale de 91m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille.
Entièrement rénovée en 2022, cette maison en excellent état général vous garantit un confort optimal au quotidien.
Les sols en parquet confèrent un cachet moderne et authentique à l'ensemble de la maison. La maison bénéficie sur son Rez de chaussée de chauffage au sol dernière génération.
La façade en très bon état, renforce l'aspect esthétique et la solidité de la maison.
De plus, la maison dispose d'une dépendance faisant aujourd'hui l'objet d'un garage de 18m², offrant un espace supplémentaire pour différentes utilisations selon vos besoins.
Le jardin exposé Sud permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, ajoutant une touche de luminosité à votre quotidien.
Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur privé, assurant un confort supplémentaire à vos déplacements.
Edifiée en 2016, cette maison bénéficie d'une installation électrique et d'une plomberie en excellent état, assurant une tranquillité d'esprit pour ses occupants.
La Taxe Foncière est de 1347€, les charges annuelles de 100 euros comprenant l'entretien du portail électrique de la résidence et l'assurance.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et dynamique pour ses futurs occupants.
Le tram et RHÔNE express sont à proximité pour vous faciliter la vie au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette magnifique maison à Meyzieu ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.18.05.49.00 ou par mail à jamar@efficity.com.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique sol
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 118 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Meyzieu
- Année de construction : 2016
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 100€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1140.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 91m2Meyzieu
vente
390 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
