Iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose : Maison de ville à Lourdes - Fort potentiel - Terrain constructibleSituée à Lourdes, maison de ville année 1940, offrant une surface habitable de 87 m², édifiée sur une parcelle de 738 m², dont une partie constructible, idéale pour un projet d'agrandissement ou d'investissement. À l'étage, la maison se compose de : oDeux chambresoUn bureauoUne cuisineoUne salle à mangeroUne salle de bainoWC séparésoUne terrasse de 15 m², agréable et bien exposéeAu rez-de-chaussée : oUn vaste ensemble atelier + piÚce attenante de 78 m², offrant un fort potentiel : oCréation d'un second appartement indépendantoExtension de la surface habitable existanteoProjet locatif ou usage mixteL'électricité et la plomberie ont été refaites, permettant l'aménagement de deux logements distincts : oDeux compteurs électriquesoDeux arrivées de gaz indépendantesAnnexes et extérieurs : oGrand garage de 80 m²oAbri de jardin de 10 m², situé sous la terrasseoJardin spacieuxoPortail en fer forgé réalisé sur mesure, électriqueoPortillon assorti, non électriqueDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de valorisation. Bien rare à Lourdes, idéal pour investisseur, projet familial avec logement indépendant ou résidence principale évolutive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32436134)