Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Saint-Nicolas-de-la-Grave (82).Maison contemporaine de 2018 - 150 m² habitables - 4 chambres - Piscine - Garage double - Jardin clos et arboré de 1600 m². À 2 pas du centre du village et des commodités. Elle comprend : - Un hall d'entrée avec l'accÚs à l'étage.- Une piÚce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte donnant sur terrasse, piscine et jardin.- Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing.- Une piÚce servant d'arriÚre cuisine et de buanderie.- 3 chambres à l'étage et une salle de bain avec baignoire et douche.- 2 wc indépendants, (rez-de-chaussée et étage)- Chauffage au sol chauffant / rafraîchissant sur les 2 niveaux, climatisation réversible.- Double garage attenant, carport 2 places, chalet 20 m², pergola bioclimatique.- Piscine au sel, chauffée, 7×3.5m.- Terrain clos et arboré 1600 m².- Assainissement par micro-station- Décennale en cours- Environnement calme et sans vis-à -vis. Maison haut de gamme, rare sur le secteur. Proche écoles, commerces et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32448746)