Iad France - Laurent Roches vous propose : À Saint Nicolas de la Grave, superbe propriété avec terrain de deux hectares. 12 piÚces, 6 chambres, possibilité 8 / 9 chambres. 1 gîte existant (possibilité de gîtes en sus ou bien chambres d'hÎtes).Piscine 9 x 4 chlore et sécurisée. 5 box pour chevaux. Garage couvert pour 3 voitures. Panneaux photovoltaïques autoconsommation et surplus revendu à ENEDIS. 1 puits. Détecteurs de fumée (2).Deux cumulus 200 litres et 300 litres. Une terrasse de 20 m². Toiture refaite en 2015. Pompe à chaleur : année 2022Sans travaux. Belle prestations. Terrain paysagé et arboré. Environnement trÚs calme et verdoyant. Proche des commodités et services (2 km).Bus ramassage scolaire 800 mÚtres. AccÚs autoroute 15 minutes. Aéroport Toulouse 1 heure. Possibilité visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892434)