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Ref.2001553

Maison de village
6 pièce(s)
5 chambre(s)
173m2

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : ? Coup de cOEur assuré à Saint-Nicolas-de-la-Grave ! ?Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractÚre de 173 m², datant de 1900 et entiÚrement rénovée avec goût, nichée sur un terrain plat et arboré de 1 200 m² avec piscine et puits fonctionnel. DÚs l'entrée, le charme opÚre : cuisine équipée indépendante et espace salle à manger, salon chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, place au confort avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain avec wc et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse couverte exposée plein Sud, d'un joli jardin et d'un environnement propice à la détente. (gedeon_6727_32683267)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1243 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-Nicolas-de-la-Grave
  • Année de construction : 1900
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 29/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2676 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 500 €
    Maison de village 173m2 à Saint-Nicolas-de-la-Grave
    En vente
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    Maison de village 173m2Saint-Nicolas-de-la-Grave

    vente
    249 500 €*
    Publiée le 13/02/2026

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