Iad France - Marion Rebiere vous propose : Située à Cestas Pierrette, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la forêt, cette maison familiale de 132 m² séduira par ses volumes et son cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 840 m² sans vis-à -vis, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entiÚrement équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (15 m²) et une salle d'eau avec WC. Un garage complÚte le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bien exposée et d'une piscine, idéales pour les moments de détente en toute intimité. Un garage vient parfaire l'ensemble. Prestations de qualité : isolation refaite, menuiseries PVC / aluminium, vide sanitaire. Un bien complet et fonctionnel dans un secteur trÚs demandé de Cestas. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 476000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449094)