Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison construit en 1972 et 2005 de 127 m² habitables sur une parcelle de 504 m², idéalement située à proximité immédiate du centre de Saint-Pierre-d'Oléron. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un spacieux salon / séjour de 38 m² avec insert à bois, bénéficiant d'un double accÚs et ouvert sur une cuisine aménagée. Vous trouverez également deux chambres de 18 m² et 12 m², ainsi qu'une piÚce servant d'entrée, buanderie et arriÚre-cuisine, une salle d'eau et un WC séparé avec lavabo. À l'étage, l'espace nuit comprend deux autres chambres de plus de 9 m², un palier de 9 m² et une salle d'eau de 6,5 m². Attenant à la piÚce de vie au rez-de-chaussée, un garage de 19 m² (actuellement aménagé en bureau) ainsi qu'un débarras / chaufferie de 12 m² complÚtent l'ensemble. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et au bois, de double vitrage sur l'ensemble de la maison et de volets battants en bois. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se prête parfaitement à un usage professionnel avec habitation attenante, grâce à sa situation idéale, ses places de stationnement et son agencement actuel. À découvrir sans hésitationHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463592)