Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Authentique maison de pêcheur - Quartier La Biroire, Saint-Pierre-d'OléronDans le hameau trÚs prisé de La Biroire, cette maison de pêcheur en pierre apparente incarne tout le charme de l'Île d'Oléron. Nichée dans une venelle paisible et typiquement oléronaise, elle dégage une atmosphÚre douce et chaleureuse. Elle offre un salon-séjour lumineux d'environ 28 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire et vasque, une premiÚre chambre, une seconde chambre avec mezzanine disposant d'un accÚs direct vers l'extérieur et d'une salle d'eau. Son agencement atypique et plein de caractÚre permet de préserver l'intimité de chacun : la chambre bénéficiant de son propre accÚs indépendant peut aisément devenir un espace à part, idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un coin nuit autonome. La maison est vendue meublée, prête à accueillir vos séjours dÚs la remise des clés, ou à être exploitée immédiatement en pied-à -terre ou location saisonniÚre. Située dans un environnement calme, cette maison se trouve en zone blanche du Plan de Prévention des Risques, à moins d'un kilomÚtre du centre-bourg de Saint-Pierre, proche des commerces, du marché et des pistes cyclables, et à quelques minutes du port de La CotiniÚre. Un bien rare et plein de charme, parfait pour un pied-à -terre sur l'île ou un investissement locatif de caractÚre. DOSSIER COMPLET AVEC VIDEO SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32090017)