Iad France - Cyriane Chevalier vous propose : Maule, rare à la vente, joli pavillon de plain-pied, doté de nombreux atouts : 5 piÚces, 3 chambres, possibilité 4,95 m² + sous-sol total, édifié sur un terrain paysagé et plat de 1 000 m². Garage, grenier, dépendances, carport double et nombreux stationnements. Calme, à 20 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. La maison se décompose comme suit : Passé l'entrée, un couloir dessert un séjour double avec cheminée, ouvert sur une vaste terrasse filante sans vis-à -vis, exposée sud-ouest, une cuisine séparée neuve de 2024, une salle de douche récente, un WC et deux chambres avec dressing. SOUS SOL TOTAL : Garage de 74 m² avec espace buanderie, cave de 43 m² et chambre avec porte-fenêtre offrant un accÚs indépendant sur l'extérieur. DEPENDANCES : Outre le sous-sol, la cave et le grenier, vous profiterez également de 2 grands chalets indépendants et d'un carport double, portant ainsi la superficie utile totale à 319 m². EXTERIEUR : Le jardin paysagé est agrémenté d'un bassin et propose de nombreux stationnements possibles. Grande terrasse, à l'abri des regards avec barbecue en pierre. ATOUTS : Possibilité profession libérale, artisan ou autre. Nombreux stationnements, grande superficie annexe. Pompe à chaleur de 2024, cheminée ouverte, 2 clim réversibles, secteur calme, double vitrage, interphone, assainissement collectif conforme. Possibilité de créer une quatriÚme chambre en divisant le séjour. SECTEUR : Résidentiel et familial, au calme, sans nuisance à signaler. Commerces, restaurants, équipements sportifs, cinéma, supermarché, maison médicale, parcours de balades champêtres ou dans les bois, à pied. CrÚches, maternelle, primaire et collÚge à 20 min à pied ou en bus. Lycée Van Gogh à Aubergenville à 12 min en voiture. AccÚs autoroute A13 / A14 à 15 min en voiture. Gare de Maule (ligne N pour Montparnasse) à 20 min à pied. Paris - porte Maillot à 40 min en voiture. La Défense à 30 min en voiture ou en autocar ligne Express A14. Visite en Visio possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32469337)