Iad France - Paulino Lopes vous propose : Maison Familiale avec Jardin piscinable à Talence - Construction robuste et fiable des années 60. Découvrez cette maison de 123 m² située à Talence, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1965, cette maison dispose de 6 piÚces, dont 3 chambres, 1 bureau (chambre), 1 salle de bain et 2 toilettes. Les espaces de vie sont bien répartis, comprenant une cuisine séparée, une salle à manger et un salon. Luminosité et fonctionnalité sont au rendez-vous avec des surfaces généreuses pour chaque piÚce, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur à votre image. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour redonner tout son potentiel et moderniser les espaces. Le jardin de 433 m² environ, piscinable, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en offrant un espace extérieur convivial pour les enfants et les animaux de compagnie. Les expositions est et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. CÎté pratique, la maison est équipée d'un garage et d'une place de parking, facilitant ainsi le stationnement. En termes d'aménagement extérieur, il est possible d'envisager le réaménagement de la terrasse existante pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située à proximité des commodités essentielles, cette maison bénéficie d'un environnement idéal avec bus, écoles, supermarché et boulangerie à quelques pas. Une réelle opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation, avec comme base une structure fiable et solide. Cette maison nécessite une modernisation complÚte mais les volumes sont bien présents ! N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le foyer chaleureux de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500269)