Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - CARCASSONNE - QUARTIER BOIS DE SERRES - MAISON PLAIN-PIED DE 143 m² ENV - 4 FACES - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - VÉRANDA DE 40 m² ENV - 1100 m² DE TERRAIN ENV. - GARAGE * À Carcassonne, dans un cadre paisible et recherché, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison plain-pied de 143 m² env, 4 faces, pensée pour offrir lumiÚre, confort et fonctionnalité. * Une piÚce de vie lumineuse et traversante. Au cOEur de la maison, un vaste espace de vie ouvert d'environ 50 m² accueille le salon avec insert et la salle à manger, baignés de lumiÚre grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud sur le jardin. La cuisine d'environ 25 m², entiÚrement équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, évier), et parfaitement intégrée à la piÚce de vie, s'ouvre vers une véranda cÎté Sud de plus de 40 m² env, véritable prolongement de l'habitation, formant un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour la vie de famille et les instants de convivialité. * Une mezzanine d'environ 10 m² complÚte l'espace et permet d'aménager un coin bureau, un espace jeux ou un agréable salon de lecture. * CÎté nuit, la maison dispose de trois chambres. Une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres et une salle de bain avec WC séparé. * Un garage et un accÚs pratique. Un garage d'environ 30 m² avec mezzanine de rangement et accÚs vers la cuisine. Un portillon avec interphone pour un accÚs piéton. Un portail pour un accÚs garage et un portail pour un accÚs jardin permettant le stationnement d'un gros véhicule style camping car. * CÎté jardin : EntiÚrement clos et arboré, à l'abri des regards, le jardin agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente et permet de savourer en toute intimité le climat privilégié du Sud. Piscinable, il laisse libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Une maison, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille paisible dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carcassonne. Confort et prestations : - Taxe fonciÚre : 2318€- Exposition Nord / Sud- Huisseries double vitrage volets roulants ou battants- Toit isolé contrÎlé en 2022- Électricité revue récemment- Chauffage électrique- Cheminée insert- Cumulus 200L- Terrain piscinableHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500880)