Iad France - Elodie Cazier vous propose : Ensemble immobilier - Deux maisons indépendantes cÎte à cÎte - Aubenas (07200)

À Aubenas, dans un environnement calme et recherché, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons voisines bâtie sur une parcelle totale de 1775 m², offrant une configuration aussi rare que stratégique. Une opportunité idéale pour un projet familial, un achat à deux couples, ou un investissement locatif à fort potentiel, notamment en location saisonniÚre ou meublée.

Cet ensemble permet de vivre ou d'investir à proximité immédiate tout en conservant une indépendance totale pour chaque habitation : accÚs distincts, espaces de vie séparés et extérieurs privatifs.

La premiÚre maison d'une surface d'environ 81 m² offre une spacieuse piÚce de vie lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un large garage et une grande cave. L'entrée de la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules.

La seconde maison propose une surface habitable d'environ 78 m², édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine, un espace de rangement ainsi qu'un vaste garage bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accÚs direct vers l'extérieur. Ce volume offre un potentiel intéressant de transformation en piÚce de vie, bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit et de vie se compose d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Chaque niveau bénéficie d'un balcon, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.

Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment les menuiseries, le systÚme de chauffage, l'isolation des combles, le tout à l'égout.

Cet ensemble immobilier s'adresse à des acquéreurs recherchant un bien évolutif, capable de s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement. La rareté de deux maisons cÎte à cÎte, dans ce secteur d'Aubenas, constitue un véritable levier patrimonial à moyen et long terme.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Dossier complet, informations complémentaires et organisation des visites sur demande.
Je reste à votre écoute pour échanger sur votre projet et vous accompagner dans la découverte de ce bien aux multiples atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501080)