Iad France - MarlÚne Souteyrand vous propose : Située sur la commune de Saint-Privat, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied offrant des prestations de qualité, construite en 2023, une opportunité rare sur le secteur !

D'une surface habitable de 134 m², cette villa de plain pied, lumineuse, est implantée sur un terrain de 800 m² clÎturé, avec portail électrique.

Elle se compose d'une trÚs belle piÚce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte entiÚrement aménagée et équipée, donnant directement sur une agréable terrasse exposée sud.
CÎté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, deux toilettes, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un garage attenant.

Une maison récente, avec tout le confort énergétique, rare sur le secteur, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison est aux normes PMR.
Si vous recherchez le confort du neuf, sans les délais ni les incertitudes liées à la construction, cette maison est faite pour vous.
Contactez-moi dÚs à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MarlÚne Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31183885)