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A propos de
Ref.1948314
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de plain-pied 5 piÚces - 116 m² - Terrain 2 082 m² - Anglars-Saint-Félix (12390) Située dans un environnement calme, à Anglars-Saint-Félix, cette maison de plain-pied construite en 2008, d'une surface habitable de 116 m², offre une configuration fonctionnelle et un grand terrain, à seulement quelques minutes de Rignac et Rodez. Description du bien : La maison se compose de : Un salon / salle à manger / cuisine lumineux3 chambres dont une avec salle d'eauUn bureauUne salle de bainUn WC indépendantUn cellierL'ensemble est en trÚs bon état général, sans travaux à prévoir. Confort & équipements : Chauffage électrique par plancher chauffant sur toute la surfacePoêle à granulés en chauffage complémentaireMaison de plain-pied, pratique et confortable au quotidienFibre optiqueConstruction récente (2008) Extérieurs : Terrain de 2 082 m²Terrasse d'environ 30 m²Double garage attenantVue dégagéeExposition sudLocalisation : Commune d'Anglars-Saint-FélixProximité immédiate de RignacAccÚs rapide vers RodezSecteur calme, cadre agréablePoints à connaître : Présence d'une ligne haute tension avec pylÎne sur le terrainAssainissement individuel aux normesUn bien fonctionnel, sain et bien entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale à la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514073)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2082 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Anglars-Saint-Félix
- Année de construction : 2008
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 116m2Anglars-Saint-Félix
vente
226 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
