Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Charmante maison ancienne de village, située dans un environnement calme, à 5 km de Rignac et 25 minutes de Rodez et Villefranche-de-Rouergue. Offrant un beau potentiel de rénovation, cette maison conviendra parfaitement aux amateurs d'authenticité et de projets à personnaliser. Surface du terrain : 1105 m²Surface habitable : 124,05 m²Surface non habitable : Combles : 106,90 m²Caves : 127,60 m²PiÚces habitables (1 er étage) : Cuisine (21,21 m²) Salle à manger (25 m²) Salon (16 m²) Entrée (11,3 m²) Souillarde (9,8 m²) Couloir (4 m²) 3 chambres : Chambre 1 (10,9 m²) Chambre 2 (13,58 m²) Chambre 3 (12,26 m²) PiÚces non habitables : Combles aménageables (2 iÚme étage) : 5 espaces totalisant 106,90 m²Caves (rez-de-chaussée) : 5 espaces totalisant 127,60 m²Présence d'un puits, d'un four à pain et d'une cave voûtéeGarage ouvert pour 2 voituresCour intérieureÉquipements & Travaux à prévoir : Toiture : Partie en ardoise refaite il y a une dizaine d'années, autre partie ancienne en lauze Simple vitrage partoutAssainissement individuel à prévoir, pas de systÚme de chauffageTaxe fonciÚre : environ 291€ / anA rénover en totalité selon les envies, maison avec beaucoup de potentielHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30874303)