Iad France - Luc Chabbert vous propose : Maison de plain-pied 125 m² - Terrain 4 261 m² - Environnement calme - Gaillac (81600) À seulement 2,9 km du centre de Gaillac (6 minutes), dans un environnement trÚs calme, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2000, implantée sur un terrain plat et arboré de 4 261 m², piscinable. La maison offre une surface habitable de 125 m² et se compose de : · Un séjour spacieux de 51 m² avec une cuisine ouverte de 19 m²· Un WC indépendant· Un dégagement de 6,5 m² desservant l'espace nuit· Trois chambres : o Chambre 1 : 15 m²o Chambre 2 : 14,30 m²o Chambre 3 : 12,90 m²· Une salle d'eau avec WC de 9,20 m²Les extérieurs et annexes : · Une véranda fermée de 27,50 m², accessible depuis la cuisine· Une terrasse extérieure· Un porche de 31 m² attenant à un garage avec buanderie de 44 m²· Terrain arboré, notamment d'oliviers· Puits relié à la maisonPartie technique : · Menuiseries double vitrage· Chauffage au sol au fioul (cuve de 1 000 litres)· Chauffe-eau électrique· VMC· Assainissement individuel par fosse septique· Terrain piscinableUn bien idéal pour les amateurs de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités de Gaillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chabbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 943771287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514335)