Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison atypique avec vue imprenable sur le Tarn - Quartier de la Portanelle à GaillacUne maison qui se découvre niveau aprÚs niveau... et dont la derniÚre photo révÚle un espace totalement inattendu. Les plus curieux penseront à faire défiler jusqu'au bout. Située au cOEur du quartier historique calme et recherché de la Portanelle, cette maison de ville développe environ 192 m² sur plusieurs demi-paliers, offrant une configuration originale et de beaux volumes. AprÚs l'entrée, quelques marches mÚnent à la piÚce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une vue dégagée et plongeante sur le Tarn, apportant une réelle sensation d'espace et de sérénité. Au fil des niveaux, la maison révÚle tout son charme avec ses éléments anciens conservés : briques, poutres apparentes et tomettes, qui confÚrent à l'ensemble une atmosphÚre chaleureuse et authentique. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec douche et meuble vasque, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un toilette indépendant. Dans les combles, un espace type loft d'environ 65 m² accueille un coin bureau, un couchage en mezzanine et une loggia offrant une vue exceptionnelle, véritable prolongement extérieur rare en centre-ville. Ce volume généreux peut également être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou espace détente. En étage inférieur, un vaste volume d'environ 65 m², accessible également de plain-pied par une ruelle grâce à une seconde entrée, dévoile la surprise annoncée : une piscine intérieure installée dans une piÚce aux volumes spectaculaires. Cet espace permet d'envisager un logement complémentaire, un accueil familial, une activité libérale ou un projet locatif. Confort et équipements : Chauffage gaz de ville complété par deux poêles à bois, fenêtres double vitrage, volets roulants, toiture isolée et remaniée. Taxe fonciÚre modérée. Stationnement aisé à proximité. Bien rare par sa configuration, son emplacement et sa vue sur le Tarn, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mixte habitation / activité. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32656039)