Iad France - Claire Arca vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 106 m², 3 Chambres, Terrasse et Jardin à GaillacDécouvrez cette maison traditionnelle de plain pied, de 2005, située à Gaillac, dans un cadre de vie chaleureux et paisible pour vous et votre famille. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur le séjour, avec un garage attenant qui fait office de buanderie, avec une porte de garage récemment changée. Pour l'espace de vie, nous avons un salon et une salle à manger offrant des espaces conviviaux et fonctionnels, avec accÚs sur une terrasse de 15 m² environ, carrelé récemment, pour profiter des beaux jours, sans vis à vis cÎté jardin. Implantée sur un terrain de 506 m², cette maison bénéficie d'un jardin tout autour de la maison, avec un abri en bois carrelé, qui peut faire office de serre, et un autre abri plus petit pour ranger vos affaires de jardin. Idéalement située, vous serez à proximité de nombreuses commodités telles que le collÚge et le lycée à 2.7km, le centre-ville de Gaillac à 3km, Intermarché à 4 minutes à pied, la ville d'Albi à 20km et l'autoroute A68 à 6km, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple, cherchant un foyer accueillant et confortable, de plain pied, et qui demande peu d'entretien. Maison trÚs fonctionnelle. GROS PLUS : un puit avec pompe a été installé dans le jardin ! De quoi avoir son joli potager. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. C'est une joli opportunité pour être proche du centre, et dans un quartier calme et résidentiel, proche de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31921170)