Iad France - Kévin Loup-Regin vous propose : TRÈS JOLIE MAISON D'ARCHITECTE RÉNOVÉE / VOLUMES D'EXCEPTION / MATÉRIAUX DE QUALITÉ / PROCHE FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE Située dans le quartier résidentiel trÚs recherché de CANTEBONNE à Villerupt, au fond d'une impasse au calme, cette magnifique maison d'architecte, construite en 1994 et rénovée, offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à -vis, à proximité immédiate de la frontiÚre luxembourgeoise. Implantée sur un terrain arboré de 26 ares, cette propriété développe : 294 m² de surface habitable450 m² de surface utile totaleLe cOEur de la maison s'articule autour d'une vaste piÚce de vie spectaculaire et lumineuse d'environ 90 m², baignée de lumiÚre, offrant une ambiance élégante et chaleureuse avec cheminée. Véranda de 43 m², véritable piÚce de vie supplémentaire ouverte sur la nature. 4 chambres dont 2 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, dressing3 salles d'eau au total, 4 WCUn bureau complÚte l'ensemble, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe Mezzanine Les extérieurs offrent un environnement privilégié : Grand jardin sans vis-à -vis entiÚrement clos2 Terrasses extérieures dont une couverte. Espace détente avec piscine et spaSous-sol complet avec un garage de 110 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 véhiculesNombreux espaces annexes offrant un potentiel remarquableCoup de coeur assuré. + Disponible 7 / 7j + Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter en journée, en soirée et le weekend. Si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Loup-Regin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918021080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520195)