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Ref.184170
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
54190 VILLERUPT - QUARTIER CALME - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC JARDIN - PROCHE FRONTIERES LUXEMBOURG - PRIX ATTRACTIF
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Villerupt, à quelques pas des frontières du Luxembourg et de toutes les commodités.
Découvrez la Maison KEVIN, une opportunité à saisir sans tarder !
** DESCRIPTION
- Surface totale : 105 m2 : surface habitable de 75.0m² répartie sur 2 niveaux offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels
- Un jardin au calme de 109.0m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Nombreux points forts : proximité des frontières luxembourgeoises et des commodités, facilité d'accès aux grands axes environnants
- Etat général moyen offrant un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts
- Combles aménageables de 26.0m² offrant un espace supplémentaire pour laisser libre cours à votre imagination
- Travaux à prévoir pour mettre à votre goût
- Toiture en tuile à emboîtement offrant charme et tradition
- Belle surface de terrain permettant d'aménager un jardin à votre image
** INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES **
- Situation idéale à proximité des frontières du Luxembourg pour faciliter vos déplacements
- 2 caves et cellule de rangement à l'extérieur pour le rangement de vélo, du bois,..
- Nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser votre futur chez-vous
- Jardin arboré avec pergola pour profiter de moments de détente en plein air
N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour visiter la Maison KEVIN et concrétiser votre projet immobilier dans un cadre agréable et prometteur !
**Contact direct possible en français, anglais, espagnol et italien
**Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 209 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Villerupt
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
367
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 75m2Villerupt
vente
134 900 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
