Iad France - Telma Martins Neves vous propose : Maison rénovée + véranda haut de gamme, jardin, sous-sol et garage possible en supplément !

À Villerupt (Cantebonne ), à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et des commodités.

Coup de cOEur garanti ! Découvrez cette maison de cité jumelée d'un seul côté, rénovée, offrant 80 m² habitables + véranda haut de gamme de 13 m², facilement intégrable à l'espace de vie pour UN TOTAL de 93 m² habitable

Cette véranda d'une valeur de 30 000 €, construite en 2017 (sous garantie décennale), est un véritable atout : volets motorisés, LED intégrées, stores occultants, pour en profiter pleinement et en toute intimité toute l'année. Une simple installation de chauffage électrique permet de l'inclure aux pièces à vivre.

Au rez-de-chaussée, spacieux et lumineux espace de vie 45 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon et véranda

- À l'étage 2 chambres de 15 et 9 m² dont une avec placard intégré et une salle d'eau de 5 m² avec douche, meuble vasque, miroir led et wc
- Combles aménagés (30 m² au sol, 15 m² Carrez créant une troisième chambre confortable avec velux store occultant et fenêtre.

Un sous-sol complet de 30 m² avec point d'eau idéal pour optimiser cet endroit avec une seconde cuisine d'été avec son accès direct sur la terrasse couverte, le jardin et son barbecue en pierre. Cet espace dispose également d'un second wc indépendant pour plus de confort et une remise extérieur.

Un garage avec fosse situé à seulement 20m est disponible en supplément si intéressé

Points techniques :

- Toiture isolé & isolation extérieure refaite en 2015
- Poêle à pellets Rika (2015) + chaudière gaz individuelle
- Menuiseries double vitrage
- Relié au tout-à-l'égout
- Pas de présence d'amiante

Maison chaleureuse, évolutive, dans un secteur calme. Pas de gros travaux à prévoir !

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare et bien pensé !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Telma Martins Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31963002)