Iad France - Anne Picone vous propose : Situé dans le quartier prisé et en plein développement de Saint-Martin-du-Touch, venez découvrir cet appartement de 83 m², en rez-de-chaussée avec jardin privatif d'environ 31 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable dans une résidence sécurisée de 2005. Cet appartement se compose d'une piÚce de vie, de 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et ses deux places de stationnement privatives en sous-sol (boxables) Espace jour : une entrée Une piÚce de vie lumineuse, avec accÚs à la terrasse et son jardin privatif, idéale pour profiter des beaux jours Une cuisine entiÚrement aménagée et équipée avec son accÚs à la terrasse Espace nuit : 3 chambres, chacune avec rangements intégrés Une salle de bain et une salle d'eau indépendantes Toilettes séparéesLes atouts : Résidence fermée et sécurisée Chauffage programmable avec régulation individuelle par piÚce pour un confort thermique optimal Double vitrage (thermique et phonique), SÚche serviette 2 Terrasses Jardin privatif d'environ 31 m² avec sa terrasse pour des moments de détente et de convivialité Deux places de parking privatives en sous-sol (boxables)- Emplacement stratégique Quartier dynamique, au cOEur du projet 'COEur de Quartier' : futurs commerces, équipements publics, espaces piétonniers végétalisés AccÚs rapide aux transports : bus, gare TER, future ligne de métro C A proximité du pÎle aéronautique Airbus À proximité immédiate de la Coulée verte, du parcours de santé et des pistes cyclablesUne opportunité à ne pas manquer ! Si vous recherchez un bien dans un secteur en plein essor de Toulouse, cet appartement est fait pour vous. Contactez moi dÚs aujourd'hui pour organiser votre visite ! N. B : Conformément à l'article I. 561-5 du Code monétaire et financier, une piÚce d'identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32531659)