Iad France - Maxime Zanardo vous propose : NANCY / APPARTEMENT / T3 65 m² / 2 CHAMBRES / CAVE / PROXIMITÉ COMMERCES & TRANSPORTS / GARDIEN & CAMERAS 24h / 24 7j / 7 / Venez découvrir ce bel appartement lumineux à moins de 5 minutes du centre ville, secteur dynamique et proche de nombreux commerces & transports. Il est situé au 7Úme étage avec ascenseur. Fonctionnel et habitable de suite. Composé comme suit : - Une entrée de 9 m² desservant les différentes piÚces de vie- Un beau salon / séjour de 26 m² avec cuisine ouverte équipée récente et fonctionnelle - Une premiÚre chambre de 13 m²- Une seconde chambre de 14 m²- Une salle d'eau avec wc de. 3 m²Sur le plan technique : - Les charges comprennent les frais d'entretien des communs / ascenseurs, l'eau chaude, l'eau froide, le service de gardiennage 24h / 24 7j / 7 (Protection incendie et aide à la personne), les caméras, le fond travaux ainsi que le chauffage au gaz urbain- Taxe fonciÚre 1300- Fenêtres double vitrage- Une cave est vendue avec l'appartement Il est possible de louer une place de parking dans la résidence. Cet appartement n'attend plus que vous et vos valises ! Joignable 6j / 7 pour l'étude de votre projet et la réalisation des visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532616)