Iad France - Elise Lopez Verdera vous propose : En exclusivité sur Valras-PlageAdresse rare à 50 m de la mer, résidence privée avec piscine. Face à un accÚs direct à la plage, au sein d'une résidence privée, sécurisée et entiÚrement rénovée, ce studio + cabine au charme contemporain offre un cadre de vie privilégié entre mer et élégance. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, d'une vue dégagée sur la piscine, d'une vue mer latérale et d'un environnement verdoyant grâce au jardin soigneusement entretenu de la résidence. L'intérieur a été entiÚrement repensé avec raffinement et rénové dans son intégralité. L'appartement séduit par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et son atmosphÚre chaleureuse : - cuisine spacieuse, meublée et entiÚrement équipée, aux lignes modernes et fonctionnelle- piÚce de vie lumineuse qui accueille un espace salon confortable avec canapé convertible et un véritable espace salle à manger- nombreux rangements intégrés, pensés pour un confort au quotidien- chambre cabine indépendante avec matelas neufs- Salle d'eau élégante aux finitions soignées- WC séparésL'appartement bénéficie d'une climatisation amovible, de menuiseries neuves, de volets roulants électriques neufs et la fibre optique est installée. Cadre privilégié : Piscine au sein de la résidence, Espace vert paysager, local à vélo, parking privé vendu avec l'appartement. Un bien vendu clé en main : L'appartement est vendu partiellement meublé. Seuls la table, les chaises, la télévision et quelques éléments décoratifs seront retirés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532643)