Iad France - Sebastien Mangin vous propose : VALEUR SÛRE ! OPPORTUNITÉ RARA A SAISIR ! BIEN D'EXCEPTION RARE SUR LE SECTEUR ! DANS LE CENTRE-VILLE DE CHOISY-LE-ROI, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, AU SEIN D'UNE PETITE RÉSIDENCE HAUT DE GAMME, SÉCURISÉE, CALME ET TRÈS BIEN ENTRETENUE, AVEC ESPACE VERT ET BEAU JARDIN, UN APPARTEMENT TYPE 2-3 PIÈCES, COMPRENANT UN GRAND SÉJOUR DE 22 m², 1 CHAMBRE DE 11 m² AVEC ESPACE DRESSING DE 2 m², 2 BALCONS ET SE COMPLÉTANT D'UNE GRANDE CAVE ET D'UNE PLACE DE PARKING INTÉRIEURE PRIVATIVE POUVANT ÊTRE FERMÉE EN BOX. Dans une résidence agréable et bien entretenue, découvrez cet appartement particuliÚrement bien agencé, lumineux et confortable. Chaque piÚce profite d'une belle clarté et d'un environnement sans vis-à -vis. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de stores électriques pour un confort optimal au quotidien. De nombreux rangements complÚtent l'ensemble et facilitent la vie de tous les jours. Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'un grand séjour d'environ 22 m² ouvrant sur un premier balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une grande chambre avec espace dressing donnant sur un second balcon, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement dispose également d'atouts trÚs recherchés au sein d'un sous-sol sécurisé : un local à vélos, une cave pour le stockage et une place de parking intérieure privative pouvant être fermée pour créer un box. L'emplacement est un véritable avantage. Tout est accessible à pied : commerces, écoles et transports. Vous rejoignez rapidement le tram 9, le TVM ainsi que le RER C à la gare de Choisy-le-Roi, ce qui facilite tous les déplacements vers Paris et les environs. Le prix du bien reste négociable, une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Un appartement complet, lumineux et idéalement situé. Les biens avec deux balcons, parking et cave sont rares sur le secteur. À VISITER RAPIDEMENT, COUP DE COEUR ASSURÉ ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532724)