Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Orléans - Quartier ArgonneMaison mitoyenne de caractère de 160 m² sur 4 niveaux, sur une parcelle de 695 m² avec jardin, terrasse et garage indépendant. Elle comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée / équipée, 5 chambres, 2 salles de bain, dressing et grenier. Un sous-sol avec accès indépendant (pièce de 19 m², buanderie, cave) offre également un potentiel pour activité libérale ou espace indépendant. Maison habitable mais nécessitant des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, offrant un beau potentiel pour un projet familial ou locatif Proche tram, bus, écoles et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31787825)