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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Orléans au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1909786
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2
Iad France - Constantin Georgandelis vous propose : MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES DE 135 m² À Orléans
Située à Orléans, cette maison de 135 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain clos de 407 m².
Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace ou à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Rez-de-chaussée / sous-sol :
Très grand garage de 67 m², idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage
Deux pièces complémentaires pouvant servir de bureau, chambre, espace de rangement, salle de jeux ou atelier
1er étage :
Belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² avec salon et salle à manger
Cuisine indépendante
Grande chambre de 16 m²
Salle d'eau
Combles aménagés :
Plusieurs espaces supplémentaires offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'appoint, bureau, coin détente ou rangement.
Les plus du bien :
- Terrain clos de 407 m²
- Très beaux volumes
- Grand garage rare sur le secteur
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Secteur calme proche des transports, écoles et commerces
Sa configuration offre plusieurs possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie personnalisé.
? Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Constantin Georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006069)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 407 m2
Informations sur le lot
Localisation : Orléans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3000.00€ et 4090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 135m2 Orléans
vente
208 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
