Iad France - JérÎme Pinaud vous propose : Maison familiale d'exception à Gujan-Mestras - Superficie de 250 m² (hors garage) A quelques pas du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison pleine de charme et de caractÚre, pensée pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. DÚs l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste piÚce de vie d'environ 78 m² accueille un bel espace salon-séjour avec une grande hauteur sous plafond et une cuisine moderne entiÚrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées coulissantes prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et baignent la piÚce de lumiÚre. La maison offre une belle fonctionnalité avec une buanderie / cellier, deux wc indépendants, quatre chambres avec salle d'eau dont une suite parentale avec accÚs direct à un patio privé, une mezzanine avec un espace bureau et une grande salle de jeux complÚtent l'espace nuit. À l'extérieur, le charme opÚre immédiatement : une terrasse en bois accueille une piscine et une cuisine d'été, parfaites pour recevoir famille et amis. Le jardin, situé en fond de parcelle, constitue un espace paisible et verdoyant. Le terrain de prÚs de 1 000 m², entiÚrement clos, comprend également plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage d'environ 18 m². Ce bien rare sur le secteur séduit par ses prestations de qualité et son agencement idéal pour une vie familialeA découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M JérÎme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31818142)