Iad France - Régis Vion vous propose : F3 + TERRASSE + PREMIER ÉTAGE + ASCENSEUR + PLACE DE PARKING PRIVATIVE + PARFAIT ÉTAT + RÉSIDENCE 2019Situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2019, cet appartement F3 offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement entretenu. L'appartement se compose d'une belle piÚce de vie lumineuse, comprenant un salon agréable et une cuisine ouverte contemporaine (27 m²). L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce aux ouvertures donnant accÚs à une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie et idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres bien proportionnées, offrant des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. La salle d'eau est moderne et soignée, complétée par des équipements récents et pratiques. L'appartement est en parfait état général, sans travaux à prévoir, et s'intÚgre dans une résidence récente disposant d'un ascenseur, apportant un confort quotidien appréciable. Le bien est également complété par une place de parking privative en extérieur. Situé dans un secteur recherché de Metz, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité des commodités, des axes de circulation et des services. CÎté technique : - Résidence récente (construction 2019) - Ascenseur - Appartement en parfait état - Terrasse - Double vitrage - Place de parking extérieure privative - Charges de copropriété : 126 € / mois - Taxe fonciÚre : 1 026 € / anCe bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif récent, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Également en soirée et week-end. En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839101)